‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Verbouwing (Blog Paul)
29 augustus 2023Verbouwing In de maanden september en oktober gaan we bij CNB in Lisse verbouwen en verhuizen. We doen dat omdat het werken op kantoor de afgelopen jaren behoorlijk is veranderd. De digitalisering van administratieve processen is zo’n verandering. Dit zorgt dat we bijvoorbeeld steeds makkelijker leveringsnota’s kunnen verwerken. Thuis werken is ook beter mogelijk als gevolg van digitalisering. Na de verbouwing gaan alle medewerkers op de begane grond werken. Door een herindeling van kantoren en een kleine verbouwing van de showkas is dat goed mogelijk. We kijken erg uit naar onze nieuwe werkomgeving. Nieuw tapijt, andere verlichting en flink wat groen gaan zorgen dat we prettig kunnen werken. Voordat je kunt verbouwen moet je eerst opruimen. Dat zijn we nu aan het doen. De spullen die jaren liggen opgeslagen komen nu naar voren. Ze laten de verandering van afgelopen jaren zien. Zo komen we handgeschreven koopbriefjes tegen maar ook veilingdata op cassettebandjes. We vinden ‘bewijzen van aandeel’ van de HBG (voorganger van CNB) en bekers van voetbaltoernooien uit de jaren ’80 en ’90. In september en oktober nemen we allemaal tijdelijk plaats op de eerste etage. Dat wordt inschikken maar de periode is goed te overzien. In de eerste week van november starten we direct met een mooie lelieshow op de begane grond. We heten u dan van harte welkom in onze mooie vernieuwde werkomgeving.
Maand vol dahliamomenten!
29 augustus 2023Het is eind augustus en dat betekent weer een maand vol dahliamomenten. Daarnaast staat ook onze eigen dahliashowtuin weer volop in bloei bij De Tulperij in Voorhout! CNB Dahlia showtuin Over anderhalve week is het zover, dan is voor de zevende keer het Holland Dahlia Event. Van vrijdag 8 tot en met zondag 10 september zijn er verschillende locaties van het Holland Dahlia Event te bezoeken. De CNB Dahliashowtuin bij De Tulperij is één van de vijf bezoeklocaties. Hier staan zo’n 650 verschillende cultivars bij elkaar. Dahlia mozaïeken In het weekend van 8 tot en met 10 september 2023 kunnen we vele dahliamozaïeken bewonderen in de Bollenstreek. Vorig jaar was er een record aantal deelnemers en dit jaar wil de organisatie, Dahlia mozaïeken Bollenstreek, dit aantal graag vergroten naar 120 deelnemers zodat de hele Bollenstreek er een heel weekend gekleurd bijstaat! Met elkaar deze prachtige mozaïeken steken is al een feestje en al de bezoekers die langskomen (fietsend, wandelend) zijn een nog groter feestje! Kasteel Keukenhof Bij Kasteel Keukenhof zijn er tijdens de dagen van het Holland Dahlia Event weer verschillende dahlia objecten te zien. Deze worden gemaakt door studenten van Vonk, voorheen Clusius College Alkmaar (afdeling Bloem & Design). De schetsen voor de objecten zijn gemaakt en de voorbereidingen zijn alweer in volle gang. Ook gaan we het thema van het Holland Dahlia Event ‘Typical Dutch’ zeker weten terug zien in de objecten! Klik hier voor meer informatie over het Holland Dahlia Event 2023. Afspraak CNB Dahliashowtuin Wilt u een afspraak maken met één van onze vertegenwoordigers, neem dan contact op met Dave of Richard. Adres Uiteraard is de tuin op eigen gelegenheid te bezoeken. Het adres is: Oude Herenweg 16B in Voorhout. De CNB showtuin is geopend tot begin oktober, dus nog tijd genoeg om een kijkje te nemen bij de prachtige tuin!
.png)
Sluiting CNB pand Lisse i.v.m. verbouwing!
29 augustus 2023‘Let op!’: Vanaf maandag 4 september is het handelscentrum in Lisse niet toegankelijk, omdat we gaan verbouwen. De verwachting is dat we u maandag 30 oktober weer kunnen verwelkomen. Tijdens de verbouwing zullen alle cnb’ers tijdelijk op de 1e verdieping of thuis werken. Na de verbouwing trappen we de eerste week van november direct af met een lelieshow in ons mooie vernieuwde handelscentrum! We houden u op de hoogte.
CNB sponsor evenement 825 jaar Lisse!
28 augustus 2023Afgelopen weekend werd een evenement georganiseerd door Stichting Bloemen Mozaïek Lisse en Stichting Dahlia Mozaïeken Bollenstreek ter ere van 825 jaar Lisse. CNB de grootste bemiddelaar in bloembollen, knollen en vaste planten, konden natuurlijk niet achterblijven als sponsor voor dit evenement en eerbetoon aan Lisse! Het reusachtige mozaïek met een afmeting van 20 meter lang en 3 meter hoog als eerbetoon aan 825 jaar Lisse, trok de aandacht van veel bezoekers. De platen van 2 x 1 meter zijn aan een wand van kuubskisten gemonteerd. Maar liefst 80 vrijwilligers hebben geholpen aan het kunstwerk. Op het mozaïek staan historische gebouwen en beelden, alsmede kenmerkende details voor de streek. Het mozaïek spektakel volledig van Dahlia's werd vrijdag onthuld en was een aantal dagen niet te missen op horecaplein ’t Vierkant.
Aanstaande donderdag CNB Broeierijavond 2023!
28 augustus 2023Aanstaande donderdag 31 augustus is de CNB Broeierijavond weer in de mijnzaal in Bovenkarspel. Iedereen is vanaf 19.30 uur welkom en de koffie staat klaar! Programma Om 20.00 uur start het programma en gaat Paul Peters (Manager bemiddeling) de avond openen. Hierna is het woord aan Yorick van Leeuwen (Teeltadviseur). Hij neemt de bezoeker mee in de ontwikkelingen van het teelt-, bewaar- en broeierijseizoen. De laatste spreker van de avond is Ibren Feijen van New Energy Coalition. Hij gaat vertellen over de ontwikkelingen in waterstof, met Fieldlab als versneller voor de agrarische sector. De avond zal worden afgesloten met een borrel. Zien wij jou ook donderdag?
Begroting 2023/2024 (Blog Paul)
15 augustus 2023We zijn bij CNB in een afrondende fase van het jaarverslag van boekjaar 2022/2023. Zodra dit is afgerond wordt u geïnformeerd over het mooie resultaat. Vaststelling In de vaststelling van de begroting voor boekjaar 2023/2024, al weer twee maanden geleden, zijn we uitgegaan van een 10% lagere handelsomzet dan 2022/2023. Op dit moment ligt de handelsomzet van 2023/2024 echter net onder die van 2022/2023. Oorzaak Dit is vooral een gevolg van hogere bolprijzen. De tekorten in voorjaarbloeiers en de verwachte tekorten in de zomerbloeiers zijn hiervan belangrijke oorzaken. Dat het groeiseizoen in de voorjaarsbloeiers tegenviel was verwacht maar de omvang ervan is groot. Lastig De flinke afzwaaiers in leveranties maakt het voor de kopers lastig om orders uit te voeren. Dat is natuurlijk heel frustrerend. In de bemiddeling proberen we daar zo goed als mogelijk oplossingen voor te vinden.
Programma bekend CNB Broeierijavond 2023!
15 augustus 2023Op donderdag 31 augustus 2023 organiseren wij weer de CNB Broeierijavond in de Mijnzaal in Bovenkarspel. Inmiddels is het volledige programma bekend en wij vertellen je er graag iets meer over. Het programma Iedereen is van harte welkom vanaf 19.30 uur in Bovenkarspel en staat de koffie klaar. Om 20.00 uur start het programma en gaat Paul Peters (Manager bemiddeling) de avond openen. Hierna is het woord aan Yorick van Leeuwen (Teeltadviseur). Hij neemt de bezoeker mee in de ontwikkelingen van het teelt-, bewaar- en broeierijseizoen. De laatste spreker van de avond is Ibren Feijen van New Energy Coalition. Hij gaat vertellen over de ontwikkelingen in waterstof, met Fieldlab als versneller voor de agrarische sector. De avond zal worden afgesloten met een borrel. Uitnodiging De uitnodiging is per mail verstuurd aan onze relaties. Heb je geen uitnodiging ontvangen, maar wil je wel komen naar de CNB Broeierijavond dan ben je van harte welkom!
CNB Dahliashowtuin 2023 geopend!
14 augustus 2023Sinds afgelopen weekend is de CNB Dahliashowtuin weer officieel open. De showtuin is geopend tot 1 oktober 2023. Er staan al prachtige dahlia’s in bloei en het is zeker de moeite waard om nu al een bezoekje te brengen bij de Tulperij aan de Oude Herenweg 16B in Voorhout. Maar de verwachting is dat de tuin er eind augustus op zijn mooist bijstaat! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze Dahlia vertegenwoordigers Dave van Schie en Richard Walkier.
CNB Betaaldatum september 2023
31 juli 2023Omdat wij de betaaldatum van september 2023 zo goed en zo snel mogelijk willen afwikkelen, is het prettig dat onze administratie op tijd over de nodige gegevens beschikt. Wij willen u vragen leveringsnota’s van partijen die tot en met maandag 14 augustus geleverd zijn, uiterlijk vrijdag 18 augustus bij ons aan te leveren. Leveringsnota’s die later binnen komen, kunnen wij pas per betaaldatum november 2023 verwerken. Ook al heeft de leverantie voor of op 14 augustus plaatsgevonden. Zowel kopers als verkopers verzoeken wij op de leveringsnota’s en ontvangstbewijzen duidelijk het koopbriefnummer en de leveringsdatum in te vullen. Alvast bedankt.