‘Dit is de tijd voor snelle beslissers’
De huizenmarkt staat flink onder druk, de prijzen gaan door het dak en lijken nog steeds te blijven stijgen. Tegelijkertijd is de hypotheekrente historisch laag. Interessante tijden om te kopen en verkopen. Geldt dat ook voor de agrarische makelaardij?
“Het is inderdaad ongelooflijk hoe booming de huizenmarkt op dit moment is”, vindt ook Stefan van der Vlugt, gecertificeerd makelaar en taxateur bij CNB Makelaardij. “In rapporten van de Rabobank wordt de verwachting uitgesproken dat de huizenprijzen in 2021 nog eens met 8 procent zullen stijgen. Doordat er meer vraag dan aanbod is, wordt er veel overboden. Als je echt iets wilt, moet je er snel bij zijn. Dit is de tijd voor snelle beslissers.”
Grondprijzen gestegen
Deze ontwikkeling heeft ook effect op de prijzen in de agrarische makelaardij, ziet Stefan. “De afgelopen jaren zijn de grondprijzen een paar euro gestegen, van zo’n € 12,- naar € 15,- per vierkante meter, natuurlijk afhankelijk van de locatie, de grootte en de grondsoort. Als de buurman interesse heeft en de grond echt graag wil hebben, kan dat nog wel eens oplopen naar € 16,- of € 17,-.” Ook de prijzen voor onroerend goed stijgen, maar niet zo explosief als in de woningmarkt. “Kwekers zijn vaak wat terughoudend, kijken eerst de kat uit de boom.” Ook bij onroerend goed gebeurt het vaak dat de buurman de eerste keuze krijgt. “In veel gevallen komt er niet eens een bord in de tuin, omdat de buren het al met elkaar eens zijn geworden.”
Omdat de rente al een tijdje historisch laag is, is dit wel een uitgelezen moment om te investeren, beaamt Stefan. “Voor bedrijven is de rente rond de 1,5%, dat kan een hoop geld schelen in je maandelijkse lasten ten opzichte van de hogere rentes die een tijdje geleden golden. In deze omstandigheden is het qua kosten dan ook vaak aantrekkelijker om te kopen dan om te huren.”
Meer vraag dan aanbod
Op dit moment is er meer vraag dan aanbod in de agrarische makelaardij. “Wat je veel ziet, is dat de jongere generatie het plan heeft om het bedrijf over te nemen, terwijl de ouders nog bij het bedrijf blijven wonen. Voor de opvolger wordt dan vaak een agrarische bedrijfswoning met een schuur en een stuk land gezocht. De opvolger kan zich daar settelen en het is meteen een mooie uitbreiding van het bedrijf. Daar zijn wij dan ook veel naar op zoek. Ook is er behoefte aan grotere percelen met bijbehorende schuren voor de grotere kwekers en exporteurs die willen uitbreiden.”
Wie op dit moment overweegt om te gaan verkopen, kan altijd een afspraak maken voor een vrijblijvend oriënterend gesprek met het team van CNB Makelaardij. “Dan kunnen we de mogelijkheden in kaart brengen en de eventuele aanpak bespreken. De kans dat je nu een goede prijs ontvangt voor je land en opstallen is groot. We vertellen er graag meer over.”
Meegroeien met de markt
15 mei 2019In een serie artikelen over honderd jaar CNB kan een aflevering over Koelen en Prepareren in Bovenkarspel niet ontbreken. De dienstverlening van de West-Friese tak van CNB heeft een belangrijke meerwaarde, met naast koelen en prepareren ook teeltadvies. Ooit ontstonden deze werkzaamheden vanuit de vraag vanuit de markt. Dat heeft altijd geleid tot groei. Zo wordt dit najaar hal 18 opgeleverd. Het begon in West-Friesland allemaal met de bollenveiling, die in 1919 van start ging en later fuseerde met de veiling in Lisse. In die beginjaren was er nog geen sprake van koelen en prepareren, vertelt manager Jos Duin. “Pas midden jaren 70 werden de eerste koelcellen gebouwd ‘voor elke gewenste bolbehandeling op maat’. De aanleiding daarvoor was vraag vanuit de markt. “Bedrijven in de regio groeiden en hadden behoefte aan opslagcapaciteit om hun bollen te prepareren. CNB speelde daarop in door koelcellen te bouwen. Zo kwamen hal 7, 8 en 9 tot stand.” ULO-cellen De volgende belangrijke ontwikkeling was de ULO-bewaring, aanvankelijk alleen voor ijstulpen. “De methode werd al gebruikt voor appels en bleek ook goed toepasbaar voor bloembollen. Er werd een start gemaakt met tulpen, later bleken lelies ook goed te gedijen onder ULO-omstandigheden.” De vraag naar koelruimte en preparatiewerkzaamheden bleef groeien. Zo kwam in 1989 het ‘ijspaleis’ tot stand: hal 10, 11 en 12 werden opgeleverd. “Die waren bedoeld voor ijstulpen.” De vraag zette door, en zo werd in 2002 hal 15 neergezet voor de bewaring van lelies. Voormalig minister Van der Zalm opende het pand. Hallen 16 en 17 volgden een aantal jaren daarna. Nieuwbouw Als alles volgens planning verloopt, kan dit najaar hal 18 in gebruik worden genomen, volledig ingericht met ULO-cellen. “De bouw van deze hal komt voort uit de vervanging van de ULO cellen in het ijspaleis en marktvraag. In al die jaren zijn wij meegegroeid met de markt. Daarbij hebben wij veel kennis ontwikkeld op het terrein van koelen en prepareren. Bovendien zijn we ons steeds meer gaan focussen: wij richten ons alleen nog op tulp en lelie. Dat zijn de grootste gewassen waar wij veel toekomst in zien. Bovendien hebben we daar veel kennis van. We zijn van generalist meer specialist geworden. Daarin ligt onze kracht.” De afgelopen jaren heeft Duin regelmatig ‘nee’ moeten verkopen aan bedrijven die koelruimte zochten. “Met hal 18 erbij, kunnen we onze bestaande en weer nieuwe klanten bedienen.” Tekst: Monique Ooms
Save the date: CNB Irisdagen
15 mei 2019Van 3 t/m 7 juni vinden de CNB irisdagen plaats bij CNB. Een prachtige show waarbij zowel noviteiten als handelssortiment wordt geshowd. Net zoals vorig jaar wordt de show gecombineerd met Pioenen, want gebleken is dat dit een uitstekende combinatie is. De show is dagelijks geopend van 8.30 uur tot 17.00 uur en op woensdagavond is de show ook in de avond geopend tot 21.00 uur. Wilt u inzenden? Neem dan contact op met onze Iris vertegenwoordiger Hans Pater
Volop groene veilingen
15 mei 2019De tweede week van het groene veilingseizoen is in volle gang. Afgelopen maandag is de veiling van de bijzondere Fritillaria kraam in opdracht van de Erven W.J. Klijn zeer voorspoedig verlopen. Prima resultaat Gisteren waren wij op het veld bij Bloembollenbedrijf Brouwer B.V. om de Narcis tête-à-tête en verschillende Crocussen te veilen. Deze veiling is vlot verlopen en heeft geresulteerd in een prima resultaat. Salm Flora B.V. Vandaag stond de zeer omvangrijke groene veiling van Salm Flora B.V. op het programma met een zeer gevarieerde kraam tulpen, inclusief veel nieuw sortiment, meerdere partijen Crocussen en ruim 6 hectare Narcis tête-à-tête. Benieuwd naar de prijsnoteringen? Bekijk ze hier.
We zijn live!
15 mei 2019Afgelopen maandag hebben wij ‘Mijn CNB’, ons nieuwe klantportaal, gelanceerd. We hebben bewust voor deze periode gekozen zodat u rustig de gelegenheid heeft om dit uit te proberen. Succesvolle livegang De reacties tot nu toe laten zien dat we van een succesvolle livegang kunnen spreken. Google Chrome Voor een optimale werking adviseren wij om gebruik te maken van Google Chrome. Inloggen kan gewoon met uw huidige gebruikersnaam en wachtwoord. Heeft u ingelogd en vragen? Neem dan contact op met onze administratie via administratie@cnb.nl of via 0252 – 431 200.
Nieuw: Mijn CNB
30 april 2019Maandag 13 mei (8.00 uur) gaat ons nieuwe klantportaal live: Mijn CNB. Een nieuw en verfrissend portaal dat klaar is voor de toekomst. Dit betekent dat het huidige klantportaal vanaf vrijdag 10 mei 18.00 uur niet meer bereikbaar is. Op Mijn CNB kunt u gewoon inloggen met uw huidige gebruikersnaam en wachtwoord. We hebben er allereerst voor gezorgd dat alle functionaliteiten uit het oude portaal ook toegankelijk zijn in ‘Mijn CNB’. Dus behalve een nieuw uiterlijk en meer gebruikersgemak verandert er voor u weinig. Wat verandert er wel? De notificatie heeft een andere vormgeving en bevat geen links meer naar individuele documenten. Alleen documenten vanaf vrijdag 10 mei staan aangegeven als ‘nieuw’. In een later stadium gaan we meer functionaliteiten toevoegen. Dit doen we graag op basis van uw gebruikerservaringen. Wij vinden het belangrijk dat u uw leveringen kunt blijven opvoeren in ‘Mijn CNB’. Voor nu en in de toekomst blijft dit een belangrijk onderdeel van ‘Mijn CNB’. Het voordeel van het invoeren van uw eigen leveringsnota is een snellere verwerking en minder kans op fouten. Het is niet meer mogelijk om correcties te doen, omdat dit voor teveel onduidelijkheden heeft gezorgd. Uiteraard kunt u wijzigingen wel aan ons mailen en zorgen wij voor een juiste afhandeling. Mijn CNB: 24/7 inzicht in uw administratie Uw administratie is opvraagbaar vanaf 1 januari 2014 Gratis en eenvoudig in gebruik Eenvoudiger terugvinden van orders, facturen en rekeningoverzichten Heeft u naar aanleiding van dit bericht vragen? Dan kunt u contact opnemen met onze administratie via administratie@CNB.nl of via 0252 – 431 -200. Hieronder alvast een preview...
Callashow op Keukenhof (blog: Paul Peters)
30 april 2019Wanneer ik met kwekers praat hoor ik regelmatig dat er ‘veel te weinig promotie’ wordt gemaakt voor onze mooie producten. Conclusie van deze gesprekken is dan ook dat er ‘meer promotie moet worden gemaakt’. Daarmee wordt niet de promotie naar klanten (vakgenoten) bedoeld maar naar de consument. Maar hoe bereik je ‘de consument’? Dat blijkt niet eenvoudig en duur. Toch? Calla show In de productgroep Calla is de ‘promotievraag’ ook gesteld. Samen met de veredelaars, knollen- en bloemenkwekers organiseren we al zo’n 20 jaar een Calla show en een Calla avond op de Keukenhof. Alle vakgenoten bekijken de show en spreken elkaar tijdens de vakavond. Natuurlijk is het ‘bereik’ op de Keukenhof beperkt maar wij, vakgenoten in Calla, doen inspiratie op over hoe we promotie moeten maken. We mogen niet onderschatten hoe populair de Keukenhof is, hoe goed Keukenhof bezig is om er echt een show van te maken en hoe prachtig de bezoekers dat vinden. Schitterend In de productgroep Calla merk ik dat Keukenhof de bezoekende vakgenoten aanzet om vervolg te geven aan de promotie. Vanuit CNB voelen we ons hier betrokken bij en dragen we ons steentje bij om de promotie verder uit te bouwen. Het leukste hiervan is dat het zoveel energie geeft. De consument vindt onze producten eenvoudigweg schitterend! Een bezoek aan de Keukenhof levert daarvan het bewijs.
Let op uw brievenbus!
30 april 2019Het is bijna mei en dat betekent dat de eerste groene veilingen volgende week van start gaan. De eerste catalogussen zijn op de post gegaan en ook het complete overzicht van alle groene veilingen kan ieder moment op de mat vallen. Kan je daar niet op wachten, download de folder dan hier. Facebook Volg je CNB Veilen al op Facebook? CNB Veilen houdt je op de hoogte met foto's van de gewasontwikkeling van de te veilen bolgewassen.
Update nieuwbouw CNB Bovenkarspel
30 april 2019CNB Bovenkarspel wil haar klanten steeds de beste kwaliteit bieden en continuïteit garanderen, ook voor hun opvolgers. Daarom vernieuwt Koelen en prepareren een deel van haar ULO-faciliteiten. Hoge eisen stellen “Omdat wij hoge eisen stellen aan de kwaliteit van ULO-bewaring van ijstulpen en lelies en hoogwaardige ULO-bewaring in de bestaande ULO-cellen in hal 10-12 voor de toekomst steeds lastiger gaat worden, gaan we nieuw bouwen”, vertelt Jos Duin, manager Koelen en Prepareren van CNB Bovenkarspel. “Daar komt bij dat we de afgelopen jaren een groei hebben doorgemaakt. Ook dat heeft geleid tot deze uitbreiding.” ULO-cellen De nieuwbouw behelst zo’n 5.000 vierkante meter, inclusief laadkuil, docks en expeditieruimte. De uitbreiding wordt volledig ingericht met ULO-cellen. Ook normale ijsbewaring blijft in deze cellen prima mogelijk. “Alle cellen worden uitgevoerd met een ammoniakinstallatie voor optimale, efficiënte koeling.” Op de dag van het interview is net het beton voor de laaddocks gestort. “We liggen goed op schema. De planning is om op 1 oktober de koelmachine in de nieuwe hal aan te zetten.” Tekst: Monique Ooms Bekijk hier een impressie van de nieuwbouw tot nu toe:
Save the date: CNB Dutch Peony days
30 april 2019Van 3 t/m 7 juni 2019 zijn de CNB Dutch Peony days. Een prachtige show waarin meer dan 100 soorten pioenen te zien zijn. De show is dagelijks geopend van 8.30 uur tot 17.00 en op woensdagavond 5 juni is de show ook in de avond geopend tot 21.00. Tijdens deze avond opening wordt de CNB Dutch Peony Award 2019 uitgereikt. De CNB Dutch Peony Award 2019 Al jaren showen kwekers hun soorten tijdens de CNB Dutch Peony days. Vorig jaar werd de prijs voor het eerste uitgereikt en ook dit jaar worden alle inzendingen gekeurd door een vakjury. Deze vakjury bestaat uit experts en professionals uit het pioenenvak die de inzendingen zullen beoordelen op: - Uniformiteit - Vaasleven - Knop- en bloempresentatie Wilt u inzenden? Dat kan! Neem dan contact op met Ron Hoogeveen. Lees meer: CNB Dutch Peony Award 2018